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    沂水樓市重磅消息!將取消拆遷貨幣化安置獎勵! 沂水家政服務公司

    作者:惠民家政  點擊次數:  更新時間:2017/12/25 8:33:53

    全省住房城鄉建設工作會議傳出重要消息

    2018年山東住房市場將發生大變化

    租房的、買房的、棚改的……

    都涉及到了↓↓↓

    推進長租市場:


    支持房地產企業在開發項目中自持一定比例住房用于租賃,支持將商業用房、寫字樓、工業廠房等改建為租賃住房


    支持人才集聚的企事業單位、產業園區利用自用存量工業用地,在符合相關規劃前提下建設人才公寓(單位租賃住房),增加租賃住房有效供應;


    推行租房提取公積金、辦理居住證、落戶、子女入學等政策。


    棚改安置補償:


    鼓勵棚改、拆遷實物安置,取消貨幣化安置獎勵。


    2018年,山東將保持房地產調控政策的連續性和穩定性,建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。棚改、拆遷鼓勵實物安置,取消貨幣化安置鼓勵。2020年基本完成現有城市棚改任務。


    具體內容


    商辦、廠房均可改為租賃住房


    住房供給方面,租賃住房將增加供應。


    落實省政府辦公廳出臺的《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》,2018年我省將大力發展住房租賃市場特別是長期租賃,建設住房租賃綜合服務平臺,盤活存量住房,滿足多樣化住房需求。


    培育專業化、機構化租賃企業,支持首批32家國有企業開展長期租賃業務。


    通過支持房地產企業在開發項目中自持一定比例用于租賃,支持將商業用房、寫字樓、工業廠房等改建為租賃住房。


    支持人才集聚的企事業單位、產業園區利用自用存量工業用地,在符合相關規劃前提下建設人才公寓(單位租賃住房),增加租賃住房有效供應。


    推行租房提取公積金、辦理居住證、落戶、子女入學等政策,鼓勵新市民通過租房解決居住需求。


    有條件的城市結合實際,探索發展共有產權住房。


    2017年12月29日,山東省住房和城鄉建設廳發布《關于公布山東省首批住房租賃國有重點企業名單的通知》。根據省政府辦公廳《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》,經各市研究推薦,公布我省首批32家住房租賃國有重點企業名單。其中,臨沂三家企業入選,分別是:臨沂城投地產有限公司、臨沂市房地產經營開發公司、臨沂市興冠房地產開發有限公司。



    開工棚改安置房84.33萬套


    住房保障方面,多渠道保障基本需求。


    會議提出,實施棚改攻堅三年計劃,2018年開工84.33萬套,基本建成23.72萬套,2020年基本完成現有城市棚戶區、城中村和城市危房改造。


    加快公租房竣工分配,年底前基本完成列入國家計劃開工建設的公租房分配。


    完善公租房租賃補貼政策,優先保障環衛、公交等行業困難群體,將新就業無房職工、外來務工人員納入保障范圍,低保、低收入住房困難家庭應保盡保。


    優化安置房和公租房規劃布局和戶型設計,提高工程質量,加快配套設施建設,改善周邊環境和公共服務條件。


    另外,繼續推進老舊住宅小區整治改造,計劃開工40萬戶,改善居民居住環境。


    2018年臨沂棚戶區改造項目清單已出

    看看有沒有你家?


    取消貨幣化安置獎勵


    房地產市場調控今年將是什么思路?

    會議提出,今年的調控政策,將保持連續性穩定性。


    堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,強化市縣政府主體責任,因城施策、精準調控,防范化解房地產風險。


    堅持滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房,嚴格執行商品房、二手房交易合同網簽備案和購房資格審核制度,落實差別化信貸稅收政策,設區市主城區和房價上漲壓力大的縣市限制住房轉讓,并適時采取認房認貸、限貸、限購等措施。


    據悉,2017年山東有9個城市出臺了限轉措施,遏制市場過熱勢頭。

    會上,住建廳廳長王玉志提出,實行新建商品住房價格申報或備案制度。

    鼓勵棚改、拆遷實物安置,取消貨幣化安置獎勵。


    配合國土部門,完善商品住房庫存狀況與住宅用地供應掛鉤機制,改進土地出讓方式,防止高價地推漲房價。

    保持高壓嚴查態勢,嚴厲打擊開發企業和中介機構違法違規行為。


    2017年12月28日

    臨沂市人民政府辦公室發布

    關于在中心城區部分區域

    實行新購商品住房限轉的通知

    各縣區人民政府,市政府各部門、各直屬機構,臨沂高新技術產業開發區管委會,臨沂經濟技術開發區管委會,臨沂臨港經濟開發區管委會,臨沂商城管委會,臨沂蒙山旅游度假區管委會,臨沂綜合保稅區管委會,各縣級事業單位,各高等院校:


    為進一步貫徹落實黨的十九大報告中關于“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”精神,根據《山東省人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(魯政辦發[201759號)要求,結合我市房地產市場實際,經市政府研究同意,自2018年1月1日起,對中心城區部分區域內新購商品住房實行限轉措施。


    一、限轉范圍:蘭山區北城新區一期、二期、高鐵片區(22平方公里)區域范圍內。


    二、限轉要求:自2018年1月1日起,本地居民(具有臨沂市戶籍的居民)在該區域內新購買的商品住房(含二手住房)取得產權證書滿2年后方可上市交易,非本地居民滿3年后方可上市交易。


    房子是用來住的,不是用來炒的!

    來源:臨沂

     
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